Rast cijene kuća i stanarina u EU

U posljednjih petnaest godina cijene kuća u EU su porasle za 57,9%, a stanarine za 27,8%.

U prvom kvartalu 2025. godine, cijene kuća u EU porasle su za 5,7%, dok su cijene najamnina, odnosno zakupa nekretnina, porasle za 3,2% u poređenju s istim kvartalom 2024. godine.

U poređenju sa četvrtim kvartalom 2024. godine, cijene kuća su porasle za 1,4%, a rente za 0,9%. 

Između 2010. i prvog kvartala 2025. godine, cijene kuća u EU su porasle za 57,9%, a stanarine za 27,8%.

Dok su stanarine stalno rasle, cijene nekretnina su slijedile varijabilniji obrazac, pokazujući zapanjujući porast između prvog kvartala 2015. i trećeg kvartala 2022. godine, nakon čega je uslijedio mali pad i stabilizacija, prije nego što su ponovo porasle od 2024. godine. 

U poređenju prvog kvartala 2025. godine sa 2010. godinom, cijene kuća su porasle više od cijena najma u 21 od 26 zemalja EU za koje su dostupni podaci. 

Najveći rast cijena nekretnina u periodu od 2010. do 2025. zabilježen je u Mađarskoj – 260 %i Estoniji 238 %). U Mađarskoj nekretnine su i danas i do tri puta skuplje nego prije deset godina. U Budimpešti, prosječna cijena stana kreće se od 250.000 do čak 1,5 miliona evra.

Italija je bila jedina zemlja u kojoj su cijene kuća pale za 4 %.   

U istom periodu, cijene najma su porasle u 26 zemalja EU, a najveći porast zabilježen je u Estoniji +220 %, Litvaniji 184 %, Mađarskoj 124% i Irskoj 115 %. Grčka je bila jedina zemlja u kojoj su cijene najma pale i to za 11 %.